Nemovitosti, průmysl a zahraniční obchod

Nemovitosti se řeknou 房地产 fángdìchǎn: 房 „dům“, 地 „země“ a 产 „statek, to, co se vyprodukuje“ ⟶ statky v domech a v půdě. Toto 产 se táhne celou stránkou: 房产, 不动产, 产权, ale také 产业 „odvětví“ a 生产 „vyrábět“. Je to tentýž znak jako v 顺产 „přirozený porod“ (stránka Období života): to, co z něčeho vychází, dítě, úroda nebo zboží. Touto stránkou končí ekonomie, kterou zahájila stránka Banka, burza a daně.

Stránka Bydlení už obsahuje nájem, realitní kancelář a vlastní zdroje. Tady se na bydlení díváme z druhé strany, očima těch, kdo ho stavějí a prodávají. 开发商 kāifāshāng, „obchodník, který rozvíjí“, otevře 售楼处 shòulóuchù a 样板间 yàngbǎnjiān, „vzorovou místnost“. Velmi často se kupuje 期房 qīfáng, „byt na termín“, tedy z plánů, dva nebo tři roky před předáním. Zato když developer zkrachuje, zůstane po něm 烂尾楼 lànwěilóu, „dům se shnilým ocasem“. Od roku 2021 jich přibylo hodně (přesné číslo neznám a těm, která kolují, nevěřím).

Pozor na jednu věc, na kterou lidé ze Západu přicházejí pozdě: v Číně člověk nikdy nevlastní půdu. Ve městě patří státu, na venkově obci, a kupec bytu získává právo užívání na sedmdesát let. Občanský zákoník z roku 2020 mluví o automatickém prodloužení po uplynutí lhůty, ale neříká, za jakou cenu; není to samozřejmé. A přitom už Mencius říkal: 有恒产者有恒心, kdo má trvalý majetek, má stálé srdce. A Tu Fu snil o 广厦, o rozlehlých příbytcích, které by ukryly všechny chudé učence, pod svou doškovou střechou, kterou mu odnesl podzimní vítr (věta 24).

Orientace se počítá stejně jako patro. Obývací pokoj obrácený k jihu se prodává dráž, je to princip starých domů „zády k severu, tváří k jihu“. Říká se 朝向 cháoxiàng, kde se 朝 čte cháo „být obrácen k“, a ne zhāo „ráno“. Tentýž znak, dvě čtení, dva významy, které spolu nesouvisejí. Zase jen zvyk.

Průmysl se řekne 工业 gōngyè: 工 „dílo“ (původně prý tesařský úhelník) a 业 „řemeslo, činnost“. Třicet let byla Čína 世界工厂 shìjiè gōngchǎng, „továrnou světa“, a 中国制造 se otisklo pod skoro všechny naše předměty. Dělníci přicházeli z venkova (农民工 ze stránky Město a jeho čtvrti), pracovali u pásu (stránka Povolání (2): prodávat, tvořit, vyrábět) a na Nový rok odjížděli domů. Obraz se změnil: Čína dnes vyrábí 芯片 xīnpiàn, čipy, 芯 „knot, jádro“ a 片 „plátek“.

Mnoho čínských továren nevyrábí pro sebe. Dělají 代工 dàigōng, „pracovat místo někoho“: značka navrhuje, továrna vyrábí a jméno továrny se nikde neobjeví. Výraz 血汗工厂 xuèhàn gōngchǎng, „továrna krve a potu“, je nejspíš kalk anglického sweatshop, jen s krví navíc.

进口 jìnkǒu a 出口 chūkǒu: 口, ústa, tu znamená otvor, průchod ⟶ vejít branou znamená dovážet a vyjít branou vyvážet. 港口 gǎngkǒu jsou „ústa přístavu“. Ale pozor, 出口 je také výstup z metra (stránka Město a jeho čtvrti) a 出口成章 chū kǒu chéng zhāng se říká o tom, kdo otevře ústa a vznikne z toho text, tedy kdo mluví jako kniha. S vývozem to nemá nic společného.

Velká setkání zahraničního obchodu mají dlouhou tradici. 广交会 Guǎngjiāohuì, kantonský veletrh, se koná dvakrát ročně od roku 1957. 义乌 Yìwū, středně velké město v provincii Če-ťiang, prodává celému světu své drobné zboží a odjíždí odtud nákladní vlak do Madridu (věta 23). Ten vlak je součástí 一带一路 yí dài yí lù, „jeden pás, jedna stezka“. Pozor, pás vede po souši a stezka po moři, opačně, než by si člověk představoval.

Provoz přístavu se měří jeho 吞吐量 tūntǔliàng, „tím, co spolkne a vyplivne“: ten obraz sedí. Šanghaj a Ning-po se přetahují o první místo na světě, ale pořadí se mění podle toho, jestli se počítají kontejnery (集装箱 jízhuāngxiāng, „bedna, do které se shromažďuje a nakládá“), nebo tuny.

Poslední věta pochází z Rozhovorů (Kapitola 11 Konfuciových rozhovorů). 赐 je C’-kung, jediný bohatý Konfuciův učedník. Provozoval 货殖, obchod; 亿 tu má hodnotu 臆 „dohadovat se“ a 中 se čte zhòng „trefit se“ ⟶ jeho sázky často vycházely. Tradice z něj udělala předka 儒商, „učených obchodníků“. Dodnes se ale vedou spory, zda ho Mistr chválí, nebo kárá, protože věta začíná chudobou Jen Chueje. Pravděpodobně obojí.

Klikněte na kterýkoli znak na stránce: jeho pořadí tahů se ukáže tah po tahu, se šipkou, která udává směr tažení.

Návod k použití: každé slovo má svou úroveň. ① to nejdůležitější, ② běžné, ③ přesné. Začněte u ①: už s nimi zvládnete mluvit o koupi nemovitosti, o továrně nebo o objednávce ze zahraničí. Tlačítko ▶ přehraje výslovnost a kliknutí na znak otevře pořadí jeho tahů.

Nové byty a developeři

房地产 fángdìchǎn ①
realitní sektor, nemovitosti (odvětví)
新房 xīnfáng ①
nový byt; pokoj novomanželů
卖房 mài fáng ①
prodat byt
楼盘 lóupán ①
developerský projekt, rezidence na prodej
开发商 kāifāshāng ①
developer
售楼处 shòulóuchù ②
prodejní kancelář (projektu)
样板间 yàngbǎnjiān ②
vzorový byt
交房 jiāofáng ②
předat byt; předání bytu
电梯房 diàntīfáng ②
byt v domě s výtahem
商品房 shāngpǐnfáng ②
byt prodávaný za tržní cenu
期房 qīfáng ③
byt prodávaný z plánů
现房 xiànfáng ③
hotový byt (už postavený)
烂尾楼 lànwěilóu ③
nedostavěná budova, „dům se shnilým ocasem“
精装修 jīngzhuāngxiū ③
předávaný plně vybavený

Vlastnit nemovitost, splácet ji a platit z ní daně

房产 fángchǎn ①
nemovitost (konkrétní majetek)
地段 dìduàn ①
lokalita, poloha
楼层 lóucéng ①
patro
月供 yuègōng ②
měsíční splátka (úvěru)
产权 chǎnquán ②
vlastnické právo
均价 jūnjià ②
průměrná cena (za metr čtvereční)
炒房 chǎofáng ②
spekulovat s nemovitostmi
朝向 cháoxiàng ②
orientace (bytu ke světovým stranám)
不动产 búdòngchǎn ③
nemovité věci, „majetek, který se nehýbe“
过户 guòhù ③
převést vlastnictví
契税 qìshuì ③
daň z nabytí nemovitosti
房产税 fángchǎnshuì ③
daň z nemovitosti
限购 xiàngòu ③
omezení nákupu (bytů)
摇号 yáohào ③
losování (o právo koupit)
公摊面积 gōngtān miànjī ③
společné prostory započtené do plochy
地皮 dìpí ③
stavební pozemek

Průmysl a továrny

工业 gōngyè ①
průmysl
中国制造 Zhōngguó zhìzào ①
„Made in China“, „vyrobeno v Číně“
厂家 chǎngjiā ①
výrobce
制造业 zhìzàoyè ②
zpracovatelský průmysl
世界工厂 shìjiè gōngchǎng ②
dílna světa, „továrna světa“
产业 chǎnyè ②
odvětví, obor
重工业 zhònggōngyè ②
těžký průmysl
轻工业 qīnggōngyè ②
lehký průmysl
工业园区 gōngyè yuánqū ②
průmyslová zóna
经济特区 jīngjì tèqū ②
zvláštní ekonomická zóna
加工厂 jiāgōngchǎng ②
zpracovatelský závod
芯片 xīnpiàn ②
čip
造船厂 zàochuánchǎng ②
loděnice
产业链 chǎnyèliàn ②
výrobní řetězec (odvětví)
开发区 kāifāqū ③
rozvojová zóna
血汗工厂 xuèhàn gōngchǎng ③
továrna vykořisťující dělníky, „továrna krve a potu“
半导体 bàndǎotǐ ③
polovodič

Vyrábět a kontrolovat

生产线 shēngchǎnxiàn ①
výrobní linka
零件 língjiàn ①
součástka, náhradní díl
机器人 jīqìrén ①
robot
合格 hégé ①
vyhovující normám
订货 dìnghuò ①
objednat zboží
原材料 yuáncáiliào ②
suroviny
组装 zǔzhuāng ②
montovat; montáž
自动化 zìdònghuà ②
automatizace
质检 zhìjiǎn ①
kontrola kvality
次品 cìpǐn ②
vadný výrobek, zmetek
出厂 chūchǎng ②
opustit továrnu
代工 dàigōng ③
vyrábět pro cizí značku
外包 wàibāo ③
outsourcovat, zadat subdodavateli

Zahraniční obchod

进口 jìnkǒu ①
dovážet; dovoz
进出口 jìnchūkǒu ①
dovoz a vývoz
外贸 wàimào ①
zahraniční obchod
贸易 màoyì ①
obchod, výměna zboží
国际贸易 guójì màoyì ①
mezinárodní obchod
贸易战 màoyìzhàn ②
obchodní válka
原产地 yuánchǎndì ②
země původu
外资 wàizī ②
zahraniční kapitál
合资 hézī ②
ve společném podniku; společný podnik
一带一路 yí dài yí lù ②
nové hedvábné stezky, „jeden pás, jedna stezka“
顺差 shùnchā ③
obchodní přebytek
逆差 nìchā ③
obchodní schodek
倾销 qīngxiāo ③
dumping
配额 pèi'é ③
kvóta
跨境电商 kuàjìng diànshāng ②
přeshraniční e-commerce
广交会 Guǎngjiāohuì ③
kantonský veletrh
义乌 Yìwū ③
I-wu (velké velkoobchodní tržiště v Če-ťiangu)

Clo, cenové nabídky a smlouvy

货物 huòwù ①
zboží
报价 bàojià ①
dát cenovou nabídku; cenová nabídka
关税 guānshuì ①
clo
报关 bàoguān ②
podat celní prohlášení
订购 dìnggòu ②
objednat (u dodavatele)
谈判 tánpàn ②
vyjednávat; vyjednávání
签约 qiānyuē ②
podepsat smlouvu
博览会 bólǎnhuì ②
výstava, veletrh
清关 qīngguān ③
celní odbavení
货款 huòkuǎn ③
platba za zboží
信用证 xìnyòngzhèng ③
akreditiv
招商 zhāoshāng ③
lákat investory

Logistika

集装箱 jízhuāngxiāng ①
kontejner
港口 gǎngkǒu ①
přístav
海运 hǎiyùn ①
námořní doprava
空运 kōngyùn ①
letecká nákladní doprava
仓库 cāngkù ①
sklad
货轮 huòlún ②
nákladní loď
货运 huòyùn ②
nákladní doprava
供应链 gōngyìngliàn ②
dodavatelský řetězec
供应商 gōngyìngshāng ①
dodavatel
叉车 chāchē ②
vysokozdvižný vozík
装卸 zhuāngxiè ②
nakládat a vykládat
仓储 cāngchǔ ③
skladování
冷链 lěngliàn ③
chladicí řetězec
中欧班列 Zhōng-Ōu bānliè ③
nákladní vlaky Čína–Evropa
吞吐量 tūntǔliàng ③
překládka (přístavu), „co spolkne a vyplivne“

Majetek, nabídka a směna v ustálených výrazech

寸土寸金 cùn tǔ cùn jīn ②
každá píď země má cenu zlata
广厦千间,夜眠七尺 guǎng shà qiān jiān, yè mián qī chǐ ②
tisíc komnat v paláci, na spaní stačí sedm stop
日新月异 rì xīn yuè yì ②
měnit se den ze dne
万丈高楼平地起 wàn zhàng gāo lóu píng dì qǐ ②
i nejvyšší dům roste od země
有恒产者有恒心 yǒu héng chǎn zhě yǒu héng xīn ③
kdo má trvalý majetek, má stálé srdce (Mencius)
供过于求 gōng guò yú qiú ③
nabídka převyšuje poptávku
互通有无 hù tōng yǒu wú ③
vyměňovat si, co jeden má a druhému chybí
闭关锁国 bì guān suǒ guó ③
zavřít hranice a izolovat se
货畅其流 huò chàng qí liú ③
ať zboží volně proudí

Továrna a sklad ve slovech všedního dne

搬砖 bānzhuān ①
dřít za pár korun, „nosit cihly“
原装 yuánzhuāng ①
originální (z výroby)
出厂设置 chūchǎng shèzhì ②
tovární nastavení
螺丝钉 luósīdīng ②
šroubek; malé kolečko v soukolí
烂尾 lànwěi ②
zůstat nedokončený; vyšumět do ztracena
刚需 gāngxū ②
nezbytná potřeba; kupec, který musí mít kde bydlet
出口成章 chū kǒu chéng zhāng ③
mluvit jako kniha, „otevřít ústa a je z toho text“
舶来品 bóláipǐn ③
dovezený výrobek; co přišlo z ciziny
工具人 gōngjùrén ③
člověk využívaný bez ohledu, „člověk-nástroj“
量产 liàngchǎn ③
sériově vyrábět
爆仓 bàocāng ③
přeplněný sklad
压箱底 yā xiāngdǐ ③
to nejlepší, schované na konec, „dno truhly“

Příkladové věty

他们在上海买了一套新房。 ①
Tāmen zài Shànghǎi mǎile yí tào xīnfáng.
Koupili si nový byt v Šanghaji.
这个地段的房子很贵。 ①
Zhège dìduàn de fángzi hěn guì.
Byty v téhle čtvrti jsou hodně drahé.
这家工厂生产汽车零件。 ①
Zhè jiā gōngchǎng shēngchǎn qìchē língjiàn.
Tahle továrna vyrábí součástky pro automobily.
中国从法国进口很多葡萄酒。 ①
Zhōngguó cóng Fǎguó jìnkǒu hěn duō pútaojiǔ.
Čína dováží z Francie hodně vína.
我在一家外贸公司工作。 ①
Wǒ zài yì jiā wàimào gōngsī gōngzuò.
Pracuji ve firmě, která se zabývá zahraničním obchodem.
货物已经到港口了。 ①
Huòwù yǐjīng dào gǎngkǒu le.
Zboží už dorazilo do přístavu.
请给我们报个价。 ①
Qǐng gěi wǒmen bào ge jià.
Pošlete nám prosím cenovou nabídku.
这些产品都是机器人组装的。 ①
Zhèxiē chǎnpǐn dōu shì jīqìrén zǔzhuāng de.
Všechny tyhle výrobky montují roboti.
我们去售楼处看看样板间吧。 ②
Wǒmen qù shòulóuchù kànkan yàngbǎnjiān ba.
Pojďme se v prodejní kanceláři podívat na vzorový byt.
买了房子以后,每个月都要还月供。 ②
Mǎile fángzi yǐhòu, měi ge yuè dōu yào huán yuègōng.
Když si člověk koupí byt, musí každý měsíc platit splátku.
这个楼盘的均价是每平方米三万块。 ②
Zhège lóupán de jūnjià shì měi píngfāngmǐ sānwàn kuài.
Průměrná cena v tomhle projektu je třicet tisíc jüanů za metr čtvereční.
深圳是最早的经济特区之一。 ②
Shēnzhèn shì zuì zǎo de jīngjì tèqū zhī yī.
Šen-čen je jednou z úplně prvních zvláštních ekonomických zón.
每件产品出厂以前都要质检。 ②
Měi jiàn chǎnpǐn chūchǎng yǐqián dōu yào zhìjiǎn.
Každý kus projde kontrolou kvality, než opustí továrnu.
这批货要先报关,然后才能装进集装箱。 ②
Zhè pī huò yào xiān bàoguān, ránhòu cái néng zhuāngjìn jízhuāngxiāng.
Tuhle zásilku je nejdřív třeba proclít; teprve potom ji můžeme naložit do kontejneru.
海运便宜,空运快。 ②
Hǎiyùn piányi, kōngyùn kuài.
Námořní doprava je levná, letecká je rychlá.
双方谈判了三天,终于签约了。 ②
Shuāngfāng tánpànle sān tiān, zhōngyú qiānyuē le.
Obě strany vyjednávaly tři dny, než konečně podepsaly.
我的手机出了问题,只好恢复出厂设置。 ②
Wǒ de shǒujī chūle wèntí, zhǐhǎo huīfù chūchǎng shèzhì.
Telefon mi zlobil, musel jsem ho vrátit do továrního nastavení.
万丈高楼平地起。 ②
Wàn zhàng gāo lóu píng dì qǐ.
I nejvyšší dům roste od země. (rčení)
开发商没钱了,这个小区成了烂尾楼。 ③
Kāifāshāng méi qián le, zhège xiǎoqū chéngle lànwěilóu.
Developerovi došly peníze a rezidence zůstala nedostavěná.
很多城市对外地人限购。 ③
Hěn duō chéngshì duì wàidìrén xiàngòu.
Mnoho měst omezuje nákup bytů lidem bez místního trvalého pobytu.
贸易战让关税越来越高。 ③
Màoyìzhàn ràng guānshuì yuèláiyuè gāo.
Obchodní válka žene cla nahoru.
这家公司给国外品牌代工。 ③
Zhè jiā gōngsī gěi guówài pǐnpái dàigōng.
Tahle firma vyrábí pro zahraniční značky.
中欧班列从义乌出发,二十天左右就能到马德里。 ③
Zhōng-Ōu bānliè cóng Yìwū chūfā, èrshí tiān zuǒyòu jiù néng dào Mǎdélǐ.
Nákladní vlak Čína–Evropa vyjíždí z I-wu a do Madridu dorazí zhruba za dvacet dní.
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。 ③
Ān dé guǎng shà qiān wàn jiān, dà bì tiānxià hánshì jù huānyán.
Jak získat tisíce rozlehlých příbytků, které by ukryly všechny chudé učence světa a vrátily jim úsměv? (Tu Fu)
赐不受命,而货殖焉,亿则屡中。 ③
Cì bú shòu mìng, ér huòzhí yān, yì zé lǚ zhòng.
Si se neodevzdává prozřetelnosti; hromadí bohatství; ale má dobrý úsudek. (Konfucius, Rozhovory, XI.18)

网上汉语 · learn-chinese.online

Kurz čínštiny

Úroveň 1 · Začátečník
学
中
文

Jasná a strukturovaná metoda pro dobrý začátek s mandarínštinou.

✓Lekce 1 až 5 — zdarmaVýuka, cvičení a testy, plný přístup.
🔓Lekce 6 až 10 — volný přístupKurz ke čtení, bez cvičení a testů. Bez nutnosti přihlášení.
Začít zdarmaOkamžitý přístup k úrovni 1

Obchod HanWen Shop

Kvalitní čínské řemeslo, odesíláno z Francie

Personalizované čínské razítko

Personalizované razítko

Vaše jméno nebo symbol, nakreslený a ručně vyrytý do kamene.

Objevit
Hanfu

Hanfu

Tradiční čínské róby, od dynastií Tang a Song až po moderní styl.

Objevit
Potřeby pro čínskou malbu a kaligrafii

Malba a kaligrafie

Štětce, papír Xuan, tuš a kameny: Čtyři poklady pracovny.

Objevit
🇫🇷 Obchod se sídlem ve Francii